Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için (Kamuya ait yapı ve tesisler ile sanayi tesislerine ilişkin istisnalar dışında) belediye veya valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz.
Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir. (3194/Md.21)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Herhangi bir yapı kamuya ait veya istisnai bir sanayi tesisi değil ise, inşası için ilgili belediye veya valilikten yapı ruhsatı alınmış olmalıdır. 2. Ruhsat alınmış yapıda herhangi bir değişiklik yapılması gerekmiş ise, yeniden yapı ruhsatı alınmış olmalıdır. 3. Ruhsat alınmış yapıda herhangi bir değişiklik yapılırken bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyor ve niteliği değişmiyor ise, bu amaçla ruhsat verilirken vergi, resim ve harç alınmamış olmalıdır. 4. Herhangi bir yapıda derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplaması, elektrik ve sıhhi tesisat tamiri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması gibi tadilat ve tamirat yapılması gerekmiş ise, bunun için yapı ruhsatı aranmamış olmalıdır. 5. Herhangi bir yapıda belediyece belirtilen taşıyıcı unsuru etkilemeyen bir tadilat ve tamirat yapılması gerekmiş ise, bunun için yapı ruhsatı aranmamış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Gelişme alanındaki toplu mesken alanlarında yapı izni verilmesi
- İmar planındaki gelişme alanlarında yapı izni verilmesi
- Kamuya ait yapı ve tesisler ile sanayi tesisleri için yapı ruhsatı verilmesi
- Köy yerleşik alan sınırları dışında yapı ruhsatı alınarak inşa edilebilecek tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar
- Yapı ruhsatının alınması
- Yapı ruhsatının süresi
- Elektronik haberleşme altyapıları için ruhsat alınması
- Elektronik haberleşme cihazları için izin veya ruhsat alınması