İskân hudutları içinde olup da, imar planında beldenin gelişmesine ayrılmış bulunan sahalarda yapı izni verilebilmesi için;
1- Bu sahaların imar planı esaslarına ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak parselasyon planlarının belediye encümeni veya il idare kurulunca tasdik edilmiş bulunması,
2- Plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre yollarının, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısının yapılmış olması,
3- Teknik alt yapısı yapılmamış yerlerde, ilgili idarenin izni ve hazırladığı projeye uygun olarak bunların yaptırılmış olması,
4- Teknik alt yapısı yapılmamış yerlerde, parsel hissesine düşen teknik alt yapı bedelinin % 25'inin peşin ödenip, geri kalanının, alt yapı hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacağı tarihten itibaren en geç altı ay içinde ödeneceğinin taahhüt edilmiş olması,
5- Kanalizasyon tesisi henüz yapılmamış yerlerde, fosseptik veya benzeri geçici bir tesis yaptırılması ve ana tesis yapıldığında lağım ayaklarının buraya bağlanması.
Şarttır.
Mevcut binalarda esaslı değişiklikler ve ilaveler yapılması da bu koşullara bağlı olmakla beraber, bunların tamirleri için yukarıdaki şartlar aranmaz.
Söz konusu bedel tahsilatları, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca yapılır. (3194/Md.23)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Yapı iznine konu olan yer, iskân hudutları içinde ve beldenin gelişmesine ayrılmış bir sahada yer alıyor olmalıdır. 2. Yapı iznine konu olan yerin parselasyon planları belediye encümeni veya il idare kurulunca tasdik edilmiş olmalıdır. 3. Yapı iznine konu olan yerde plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre teknik alt yapı yapılmış olmalıdır. 4. Yapı iznine konu olan yerin teknik alt yapısı yapılmamış ise, ilgili idarenin izni ile hazırlanan projeye uygun olarak bunlar yaptırılmış olmalıdır. 5. Yapı iznine konu olan yerin teknik alt yapısı yaptırılmamış ise, parsel hissesine düşen teknik alt yapı bedelinin % 25'i peşin ödenmiş ve geri kalanının, alt yapı hizmetinin ilgili idarece tamamlanacağı tarihten itibaren en geç altı ay içinde ödeneceği taahhüt edilmiş olmalıdır. 6. Yapı iznine konu olan yerin kanalizasyon tesisi henüz yapılmamış ise, fosseptik veya benzeri geçici bir tesis yaptırılması ve ana tesis yapıldığında lağım ayaklarının buraya bağlanması sağlanmış olmalıdır. 7. Gelişme alanında bulunan herhangi bir binada esaslı değişiklik ve ilave yapılması için yapı ruhsatı alınmış olmalıdır. 8. Gelişme alanında bulunan herhangi bir binada yapılacak tamirat için yapı ruhsatı aranmamış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu