Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında parselasyon planı yapılmadan ifraz ve tevhit edilerek tescil edilen parsellerden, imar planında umumi hizmet alanlarına rastladığı için terk edilen veya bağışlanan alanların toplam parsel alanına oranı, yeni yapılacak parselasyon planındaki düzenleme ortaklık payı oranına tamamlayan farkı kadar düzenleme ortaklık payı alınır. (3194/Md.18)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Parsel, bulunduğu alanda parselasyon planı yapılmadan önce ifraz ve tevhit edilerek tescil edilmiş olmalıdır. 2. Parselin bir kısmı, bulunduğu alanda parselasyon planı yapılmadan önce, umumi hizmet alanına rastladığı için terk edilmiş veya bağışlanmış olmalıdır. 3. Parselin daha önce terk edilen veya bağışlanan kısmının oranı, aynı yerde sonradan yapılan parselasyon işlemi nedeniyle kesilen düzenleme ortaklık payı oranının altında kalmış olmalıdır. 4. Parselden, daha önce terk edilen veya bağışlanan kısmının oranı ile aynı yerde sonradan yapılan parselasyon işlemi nedeniyle kesilen düzenleme ortaklık payı oranı arasındaki fark kadar tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı alınmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle düzenleme ortaklık payı alınması
- Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında daha önce umumi hizmet alanları için terk ve kesinti yapılmış yerlerden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması
- Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması