Arazi ve arsa düzenlemesi yapılırken herhangi bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınmaması esastır. Ancak, her türlü imar planı kararı ile yapılaşma koşulunda ve nüfusta artış olması hâlinde, artış olan parsellerden, uygulama sonucunda oluşan değerinin önceki değerinden az olmaması kaydıyla, daha önceki imar uygulamalarında yapılan terk veya kesintiler dikkate alınmak suretiyle ilk uygulamadaki düzenleme ortaklık payı oranını % 45’e kadar tamamlamak üzere ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir. (3194/Md.18)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. İlave kesinti yapılmasını gerektiren yasal bir neden bulunmuyor ise, herhangi bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınmamış olmalıdır. 2. İmar planı kararı ile herhangi bir parselin yapılaşma koşullarında ve bölge nüfusunda artış gerçekleşmiş ise, bu parselden ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılmasına imkân sağlanmış olmalıdır. 3. Herhangi bir parselden ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması gerekmiş ise, bu parselin uygulama sonucunda oluşan değerinin önceki değerinden az olmaması sağlanmış olmalıdır. 4. Herhangi bir parselden ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması gerekmiş ise, daha önceki imar uygulamasında yapılan terk veya kesintiler dikkate alınmak suretiyle bu parselden kesilen düzenleme ortaklık payı oranının % 45’e kadar çıkarılmasına imkân sağlanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle düzenleme ortaklık payı alınması
- Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında daha önce umumi hizmet alanları için terk ve kesinti yapılmış yerlerden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması
- Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında parselasyon planı yapılmadan tescil edilen parsellerden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması