Mülga 2981 sayılı Kanunun 10 uncu maddesi kapsamında yapılan uygulamalarda; umumi hizmet alanları için yapılan her türlü terk ve kesintinin, arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle yapılan parselasyon planındaki düzenleme ortaklık payı kesintisinden az olması durumunda, önceki terk ve kesintilerin oranını parselasyon planındaki düzenleme ortaklık payı oranına tamamlayan fark kadar tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir. Ancak toplam kesinti oranı her halükârda %45’i geçemez. (3194/Md.18)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan parselde, daha önce Mülga 2981 sayılı Kanunun 10 uncu maddesi kapsamında umumi hizmet alanları için terk ve kesinti yapılmış olmalıdır. 2. Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan parselde daha önce yapılan terk ve kesinti oranı, bölgede yapılan yeni parselasyon planındaki düzenleme ortaklık payı kesintisinden az ise, bu parselden, aradaki fark tamamlanıncaya kadar tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesilmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 3. Herhangi bir parselden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması gerekmiş ise, bu parselden yapılan toplam kesinti oranının %45’i geçmesine izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle düzenleme ortaklık payı alınması
- Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması
- Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında parselasyon planı yapılmadan tescil edilen parsellerden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması