Ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren yirmidört aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır.
Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.
Satıcı yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse, sözleşmeden döndüğü için tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez.
Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez.
Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüzseksen gün içinde tüketiciye geri verilir.
Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.
(6502/Md.45)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Tüketicinin, sözleşme tarihinden itibaren yirmidört ay içinde, herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 2. Tüketici sözleşmeden dönmüş ise, satıcının, konutun satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masrafları talep etmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 3. Tüketici sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay içinde sözleşmeden dönmüş ise, satıcının, sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminat talep etmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 4. Tüketici sözleşme tarihinden itibaren üç ila altı ay arasında sözleşmeden dönmüş ise, satıcının, sözleşme bedelinin yüzde dördüne kadar tazminat talep etmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 5. Tüketici sözleşme tarihinden itibaren altı ila oniki ay arasında sözleşmeden dönmüş ise, satıcının, sözleşme bedelinin yüzde altısına kadar tazminat talep etmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 6. Tüketici sözleşme tarihinden itibaren oniki ila yirmidört ay arasında sözleşmeden dönmüş ise, satıcının, sözleşme bedelinin yüzde sekizine kadar tazminat talep etmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 7. Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmemiş ise, sözleşmeden dönmesi nedeniyle tüketiciden herhangi bir bedel talep etmesine izin verilmemiş olmalıdır. 8. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli yoksun kalması sebebiyle sözleşmeden dönülmüş ise, tüketiciden herhangi bir bedel talep edilmesine izin verilmemiş olmalıdır. 9. Tüketicinin, ön ödemeli konut satış sözleşmesi yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisi satıcı tarafından kabul edilmediği için sözleşmeden dönülmüş ise, tüketiciden herhangi bir bedel talep edilmesine izin verilmemiş olmalıdır. 10. Sözleşmeden dönmesi nedeniyle tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan belgeler, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüzseksen gün içinde geri verilmiş olmalıdır. 11. Sözleşmeden dönen tüketici, satıcının aldığı bedeli ve kendisini borç altına sokan belgeleri iade ettiği tarihten itibaren en geç on gün içinde tüm edinimlerini iade etmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu