İmar planlarında umumi hizmet alanına ayrılan yerlerden kamu eline geçişi sağlanamayan alanlarda, kamu hizmetini yapacak ilgili idarenin kamu hizmet alanına ihtiyacı olmadığına dair görüşü alınarak eşdeğer alan ayrılmaksızın 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ek 1 inci maddesi* hükümlerine göre ve çevre yapılaşma koşulları ile uyumlu olmak kaydıyla konut kullanımı hariç fonksiyon değişikliği amaçlı plan değişikliği yapılabilir. (3194/Ek Md.8)
(*) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ek 1 inci maddesinde; uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıllık süre içerisinde imar programlarının veya imar uygulamalarının yapılacağı ve bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazların ilgili idarelerce kamulaştırılacağı; aksi durumda ise mülkiyet hakkının kullanılmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılacağı kurala bağlanmıştır. (2942/Ek Md.1)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Plan değişikliği umumi hizmet alanına ayrılan yerde yapılmış olmalıdır. 2. Plan değişikliği kamu mülkiyetine geçirilemeyen bir alanda yapılmış olmalıdır. 3. Plan değişikliği, ilgili idarenin burada kamu hizmet alanına ihtiyacı olmadığına dair görüşü alınarak yapılmış olmalıdır. 4. Plan değişikliği kamusal amaçla eşdeğer alan ayrılmaksızın yapılmış olmalıdır. 5. Plan değişikliği, yasal yükümlülükler yerine getirilmediği için beş yıl boyunca mülkiyet hakkının kullanılması engellenen bir alandaki kısıtlılığı kaldırmak amacıyla yapılmış olmalıdır. 6. Plan değişikliği, çevre yapılaşma koşulları ile uyumlu olarak yapılmış olmalıdır. 7. Plan değişikliği, konut kullanımı dışında bir fonksiyon değişikliği suretiyle yapılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu