Büyükşehir belediyesi sınırının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüşen ve nüfusu 5.000’in altında kalan yerlerin, kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmediğine büyükşehir belediye meclisince karar verilir.
Büyükşehir belediye meclisince aksine bir karar alınmadıkça, uygulama imar planı yapılıncaya kadar bu alanlardaki uygulamalar, köylerde yapılacak yapılarla ilgili uyulacak esaslara göre yürütülür. Bu nitelikteki projeler, ilçe belediyesince onaylanır ve muhtarlığa bildirilir.
Kırsal alanlarda iş yeri açma ve çalışma izni; kadimden kalan veya yapıldığı tarihteki mevzuat kapsamında yola cephesi olmaksızın inşa edilen yapılar ile köy yerleşik alanlarda kalan yapılara kırsal yapı belgesine, yerleşik alan sınırı dışındaki diğer yapılara ise yapı kullanma izin belgesine göre verilir.
Köylerde bulunan konutlarda, iş yeri açma ve çalışma izni alınarak ev pansiyonculuğu yapılabilir.
Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz. (3194/Md.8-ğ)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Nüfusu 5.000’in altında olan herhangi bir yerleşim, büyükşehir belediyesi sınırının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüştürülmüş ise, buranın kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmediğine büyükşehir belediye meclisi karar vermiş olmalıdır. 2. Nüfusu 5.000’in altında olan herhangi bir yerleşim mahalleye dönüştürülmüş ise, uygulama imar planı yapılıncaya kadar bu alandaki uygulamalar, köylerde yapılacak yapılarla ilgili esaslara göre yürütülmüş olmalıdır. 3. Nüfusu 5.000’in altında olan herhangi bir yerleşim mahalleye dönüştürülmüş ise, burada yapılan yapılara ilişkin projeler, ilçe belediyesince onaylanmış ve muhtarlığa bildirilmiş olmalıdır. 4. Kırsal alanda yer alan herhangi bir yapı eskiden yola cephesi olmaksızın inşa edilmiş veya köy yerleşik alanında kalmış ise, bu yapı için iş yeri açma ve çalışma izni, kırsal yapı belgesine göre verilmiş olmalıdır. 5. Kırsal alanda yer alan herhangi bir yapı köy yerleşik alan sınırı dışında kalmış ise, bu yapı için iş yeri açma ve çalışma izni; yapı kullanma izin belgesine göre verilmiş olmalıdır. 6. Köyde bulunan konutlarda, iş yeri açma ve çalışma izni alınarak ev pansiyonculuğu yapılmasına imkân sağlanmış olmalıdır. 7. Köylerde kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilmesine ve parsel oluşturulmasına izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Köy tasarım rehberi
- Köy yerleşik alan sınırları dışında yapı ruhsatı alınarak inşa edilebilecek tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar
- Köy yerleşik alanı ve civarında, fen, sanat ve sağlık şartlarına aykırı olarak yapı inşa edilmesi halinde uygulanacak imar para cezası
- Köy yerleşik alanı ve civarında, valilik onayı alınmadan ve muhtarlığa bildirim yapılmadan yapı inşa edilmesi halinde uygulanacak imar para cezası
- Köy yerleşik alanlarında ruhsat alınarak yapılabilecek yapılar
- Köy yerleşik alanlarında ruhsatsız olarak yapılabilecek yapılar
- Köy yerleşik alanlarında yapılabilecek yapılar ile tarım ve hayvancılık yapılarına dair fenni mesuliyet
- Köy yerleşik alanlarındaki yapılaşma ve ifraz şartları
- Köylerde bulunan yapılara ait projelerin kamu personeli tarafından hazırlanması