Belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve teşhir büfeleri ve köy halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası gibi yapılar için yapı ruhsatı aranmaz. Ancak etüt ve projelerin valilik onayını müteakip muhtarlığa bildirimi ve bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. Etüt ve projelerin sorumluluğu müellifi olan mimar ve mühendislere aittir.
Bu yapılar valilikçe ulusal adres bilgi sistemine ve kadastro planlarına işlenir. Bu projelerin, valilik onayı ve muhtarlığa bildirim şartı sağlanmadan veya projesine aykırı yapı yapıldığının muhtarca tespiti ya da öğrenilmesi halinde durum, muhtar tarafından ivedilikle valiliğe bildirilir.
Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırlarının tespitinde ve bu alanlarda ruhsata tabi olmadan yapılabilecek yapılara ilişkin ilgili kurum veya kuruluşlarca yapılan etüt, proje, proje uygunluk görüşü için resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz. (3194/Md.27)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Yapı, belediye ve mücavir alan dışındaki bir köyün köy yerleşik alanında veya bunun civarında yahut mezrada yapılmış olmalıdır. 2. Yapı; konut veya tarım ve hayvancılık amaçlı yahut köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve teşhir büfesi, köy kooperatifine ait işletme binası gibi amaçlarla yapılmış olmalıdır. 3. Yapıya ait etüt ve proje sorumluluğunu, müellifi olan mimar ve mühendisler üstlenmiş olmalıdır. 4. Yapının etüt, proje ve uygunluk görüşü için herhangi bir resim, harç, ücret ve döner sermaye bedeli ödenmemiş olmalıdır. 5. Yapının etüt ve projeleri valilik onayını müteakip muhtarlığa bildirilmiş olmalıdır. 6. Yapı; yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olarak yapılmış olmalıdır. 7. Yapı; valilikçe ulusal adres bilgi sistemine ve kadastro planlarına işlenmiş olmalıdır. 8. Köy yerleşik alanında herhangi bir yapıya ait projenin valilik onayı ve muhtarlığa bildirim şartı sağlanmadan yapıldığı tespit edilmiş ise, durum muhtar tarafından ivedilikle valiliğe bildirilmiş olmalıdır. 9. Köy yerleşik alanında projesine aykırı herhangi bir yapı yapıldığı tespit edilmiş ise, durum muhtar tarafından ivedilikle valiliğe bildirilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Köy yerleşik alan sınırları dışında yapı ruhsatı alınarak inşa edilebilecek tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar
- Köy yerleşik alanı ve civarında, fen, sanat ve sağlık şartlarına aykırı olarak yapı inşa edilmesi halinde uygulanacak imar para cezası
- Köy yerleşik alanı ve civarında, valilik onayı alınmadan ve muhtarlığa bildirim yapılmadan yapı inşa edilmesi halinde uygulanacak imar para cezası
- Köy yerleşik alanlarında ruhsat alınarak yapılabilecek yapılar
- Köy yerleşik alanlarında yapılabilecek yapılar ile tarım ve hayvancılık yapılarına dair fenni mesuliyet
- Köy yerleşik alanlarındaki yapılaşma ve ifraz şartları