Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir.
Kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. (634/Md.33)
Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir.
Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur.
Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır. (634/Md.38)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat malikleri kurulunca verilen karar aleyhine, anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açılmış olmalıdır. 2. Kat malikleri kurulunca verilen karar aleyhine, kurul toplantısına katılmayan veya katılıp da aykırı oy kullanan kat maliki tarafından dava açılmış olmalıdır. 3. Dava kurul toplantısına katılmayan kat maliki tarafından açılmış ise, kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde açılmış olmalıdır. 4. Dava kurul toplantısına katılıp da aykırı oy kullanan kat maliki tarafından açılmış ise, karar tarihinden başlayarak bir ay içinde açılmış olmalıdır. 5. Dava karar tarihinden başlayarak altı ay içinde açılmış olmalıdır. 6. Kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda iptal davası için süre koşulu aranmamış olmalıdır. 7. Dava, kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılmış olmalıdır. 8. Dava açıldığı, yönetici tarafından bütün kat maliklerine duyurulmuş olmalıdır. 9. Kat malikleri kurulu kararı mahkemece iptal edilmiş ise, bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu