Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.
Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.
Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.
Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür. (634/Md.32)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Bütün kat malikleri ve haleflerinin, yönetici ve denetçilerin, kat malikleri kurulunun kararlarına uyması sağlanmış olmalıdır. 2. Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı çıkan anlaşmazlıklar kat malikleri kurulunca çözülmüş olmalıdır. 3. Malikler arasında çıkan anlaşmazlıkla ilgili daha önce verilmiş bir karar var ise, anlaşmazlığın buna göre çözülmesi sağlanmış olmalıdır. 4. Kat malikleri kurulu kararları birden başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli olan bir deftere yazılmış olmalıdır. 5. Kat malikleri kurulu kararları toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanmış olmalıdır. 6. Kat malikleri kurulu kararına katılmayan kat maliki var ise, bu aykırılığın sebebini belirterek kurul kararını imzalamış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu