Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler göz önüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.
Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir. (634/Md.31)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Her kat malikine, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkı verilmiş olmalıdır. 2. Anagayrimenkulde birden fazla bağımsız bölümü olan kat malikine, her bağımsız bölümü için ayrı bir oy hakkı verilmiş olmalıdır. 3. Anagayrimenkulde birden fazla bağımsız bölümü olan kat malikinin sahip olacağı oy sayısının, bütün oyların üçte birinden fazla olmasına izin verilmemiş olmalıdır. 4. Bir bağımsız bölümün birden fazla maliki var ise, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil etmiş olmalıdır. 5. Kat maliklerinden birisi ehliyetsiz ise, onu kanuni mümessili temsil etmiş olmalıdır. 6. Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat malikinin görüşmelerde hazır bulunmasına izin verilirken, oylamaya katılmasına izin verilmemiş olmalıdır. 7. Kat maliklerinin oylarını yetkili vekil eliyle kullanmasına izin verilmiş olmalıdır. 8. Bağımsız bölüm sayısı kırk ve daha az sayıda ise, bir kişinin iki kişiden fazla kişiye vekil tayin edilmesine izin verilmemiş olmalıdır. 9. Bağımsız bölüm sayısı kırktan fazla ise, bir kişinin oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilmesine izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu