Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar.
Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz. (634/Md.10)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle kurulmuş olmalıdır. 2. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapu siciline tescil edilmiş olmalıdır. 3. Anagayrimenkulün tümü üzerinde kat mülkiyeti kurulmadan, o gayrimenkulün bazı bölümlerinde kat mülkiyeti kurulmasına izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu