Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, mirasçılardan veya ortak maliklerden biri, paylaşmanın, kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hakim, o gayrimenkulün mülkiyetinin, bu kanunun 12 nci maddesinde yazılı belgelere (mimarî proje, yapı kullanma izin belgesi, yönetim plânı) dayanılarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar verebilir. (634/Md.10)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat mülkiyetine elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi için dava açılmış olmalıdır. 2. Mirasçılardan veya ortak maliklerden birisi mahkemeden, paylaşımın kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını istemiş olmalıdır. 3. Hâkim, o gayrimenkulün mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar vermiş olmalıdır. 4. Mahkeme kararı verilirken, mimarî projeye, yapı kullanma izin belgesine ve yönetim plânına dayanılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu