İmar mevzuatına aykırı olan yapı için hesaplanan idari para cezasına ilave yapılmasını gerektiren sebepler şunlardır :
Cezalandırmayı gerektiren yapı;
1- Hisseli parselde diğer maliklerin muvafakati alınmaksızın yapılmış ise cezanın % 30’u,
2- Kamuya veya başkasına ait bir parselde yapılmış ise cezanın % 40’ı,
3- Uygulama imar planında veya parselasyon planında 'Kamu Tesisi Alanı veya Umumî Hizmet Alanı' olarak belirlenmiş bir alanda yapılmış ise cezanın % 60’ı,
4- Mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi karşısında can ve mal emniyetini tehdit ediyor ise cezanın % 100’ü,
5- Uygulama imar planı bulunan bir alanda yapılmış ise cezanın % 20’si,
6- Yapılaşmaya yasaklanmış bir alanda yapılmış ise cezanın % 80’i,
7- Özel kanunlar ile belirlenmiş özel imar rejimine tabi bir alanda yapılmış ise cezanın % 50’si,
8- Ruhsatsız ise cezanın % 180’i,
9- Ruhsatı hükümsüz hale gelmesine rağmen inşaatı sürdürülüyor ise cezanın % 50’si,
10- Yapı kullanma izin belgesi alınmış olmakla birlikte, ruhsat alınmaksızın yeni inşaî faaliyete konu ise cezanın % 100’ü,
11- İnşaî faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılmıyor ise cezanın % 10’u,
12- İnşaî faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılıyor ise cezanın % 20’si,
13- Çevre ve görüntü kirliliğine sebebiyet veriyor ise cezanın % 20’si,
tespit edilen para cezalarının miktarına göre ayrı ayrı hesap edilerek ilave olunur. (3194/Md.42)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, hisseli bir parselde diğer maliklerin muvafakati alınmaksızın yapılmış ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 30’u oranında ilave yapılmış olmalıdır. 2. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, kamuya veya başkasına ait bir parselde yapılmış ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 40’ı oranında ilave yapılmış olmalıdır. 3. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, uygulama veya parselasyon planında 'Kamu Tesisi Alanı veya Umumî Hizmet Alanı' olarak belirlenmiş bir alanda yapılmış ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 60’ı oranında ilave yapılmış olmalıdır. 4. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi karşısında can ve mal emniyetini tehdit ediyor ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 100’ü oranında ilave yapılmış olmalıdır. 5. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, uygulama imar planı bulunan bir alanda yapılmış ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 20’si oranında ilave yapılmış olmalıdır. 6. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, yapılaşmaya yasaklanmış bir alanda yapılmış ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 80’i oranında ilave yapılmış olmalıdır. 7. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, özel imar rejimine tabi bir alanda yapılmış ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 50’si oranında ilave yapılmış olmalıdır. 8. İmar para cezası verilmesi gereken yapı ruhsatsız ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 180’i oranında ilave yapılmış olmalıdır. 9. İmar para cezası verilmesi gereken yapının inşaatı, ruhsatı hükümsüz hale gelmesine rağmen sürdürülüyor ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 50’si oranında ilave yapılmış olmalıdır. 10. İmar para cezası verilmesi gereken yapıda, yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra ruhsat alınmaksızın yeni inşaî faaliyette bulunulmuş ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 100’ü oranında ilave yapılmış olmalıdır. 11. İmar para cezası verilmesi gereken yapının inşaî faaliyetleri tamamlanmış ancak kullanılmıyor ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 10’u oranında ilave yapılmış olmalıdır. 12. İmar para cezası verilmesi gereken yapının inşaî faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılıyor ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 20’si oranında ilave yapılmış olmalıdır. 13. İmar para cezası verilmesi gereken yapı, çevre ve görüntü kirliliğine sebebiyet veriyor ise, tespit edilen para cezasına bu cezanın % 20’si oranında ilave yapılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- İmar Kanununda yer alan idari para cezaları
- İmar para cezalarının uygulanması
- İmar para cezası verilmesini gerektiren sebepler
- İmar para cezasına yapılan ilaveler
- İmar para cezasının mevzuata aykırı inşaat alanına göre hesaplanması
- İmar para cezasının mevzuata aykırı uygulamanın birim fiyatına göre hesaplanması
- İmar para cezasının miktarını belirleyen faktörler