Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik bürolarından izin alınması mecburidir.
Belediye ve mücavir alanlar dışındaki köylerin yerleşik alanlarında inşa edilecek yapılar ile tarımsal amaçlı seralar gibi ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alınması mecburidir.
Mal sahibinin müracaatı üzerine, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir.
Belediyeler, valilikler mal sahiplerinin müracaatlarını en geç otuz gün içinde neticelendirmek mecburiyetindedir. Aksi halde bu müddetin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.
Bu maddeye göre verilen izin yapı sahibini kanuna, ruhsat ve eklerine riayetsizlikten doğacak mesuliyetten kurtarmayacağı gibi her türlü vergi, resim ve harç ödeme mükellefiyetinden de kurtarmaz. (3194/Md.30)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Yapının inşaatı tamamen bitmiş ise, kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye veya valilik bürolarından izin alınmış olmalıdır. 2. Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarının inşaatı tamamlanmış ise, buraların kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye veya valilik bürolarından izin alınmış olmalıdır. 3. Belediye ve mücavir alanları dışındaki bir köyün yerleşik alanında, ruhsat alınmadan yapılması mümkün olan herhangi bir yapının inşaatı tamamlanmış ise, buranın kullanılabilmesi için ilgili valilikten izin alınmış olmalıdır. 4. Herhangi bir yerdeki iskân dışı alanda, ruhsat alınmadan yapılması mümkün olan tarımsal amaçlı bir seranın inşaatı tamamlanmış ise, buranın kullanılabilmesi için ilgili belediye veya valilikten izin alınmış olmalıdır. 5. Herhangi bir yapının kullanılabilmesi için mal sahibince ilgili belediye veya valiliğe izin başvurusunda bulunulmuş ise, söz konusu yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediği tutanakla tespit edilmiş olmalıdır. 6. Herhangi bir yapının kullanılabilmesi için ilgili belediye veya valiliğe yapılan izin başvurusu, en geç otuz gün içinde sonuçlandırılmış olmalıdır. 7. Herhangi bir yapının kullanılabilmesi için ilgili belediye veya valiliğe yapılan izin başvurusu en geç otuz gün içinde sonuçlandırılmamış ise, bu sürenin sonunda kullanım izninin verildiği kabul edilmiş olmalıdır. 8. Herhangi bir yapının kullanılabilmesi için idare tarafından izin verilmiş olması; yapı sahibinin kanuna, ruhsat ve eklerine riayetsizlikten doğacak sorumluluğunu ortadan kaldırmamış olmalıdır. 9. Herhangi bir yapının kullanılabilmesi için idare tarafından izin verilmiş olması; yapı sahibinin vergi, resim ve harç yükümlülüklerini ortadan kaldırmamış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu