Anagayrimenkulün, kat malikleri kurulunca tayin edilecek değer üzerinden sigorta edilmesi kat malikleri kurulunca kararlaştırılabilir.
Sigorta yapılması halinde kat malikleri, sigorta giderlerine, arsa payları oranında, katılmakla yükümlüdürler.
Anagayrimenkulün tümünün harap olması halinde alınacak sigorta bedeli, aksine sözleşme olmadıkça, kat maliklerine, arsa payları oranında, paylaştırılır.
Yalnız bir veya birkaç bağımsız bölüm veya eklentisi veya ortak yerlerden bir kısmı hasara uğramışsa, alınacak sigorta bedeli hasara uğrayan yerlerin onarımına arsa payları oranında harcanır.
Kat malikleri anagayrimenkulün sigortasıyla giderilemeyecek olan zararlarını karşılamak üzere, kendi bağımsız bölümlerini ayrıca kendi ad ve hesaplarına sigorta ettirebilirler; bu halde alınacak sigorta bedeli, anagayrimenkulün sigorta bedelindeki payları da ayrıca saklı kalmak üzere, yalnız kendilerine ait olur. (634/Md.21)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Anagayrimenkulün sigorta edilmesi kat malikleri kurulunca kararlaştırılmış olmalıdır. 2. Anagayrimenkul kat malikleri kurulunca tayin edilen değer üzerinden sigortalanmış olmalıdır. 3. Kat malikleri anagayrimenkulün sigorta giderlerine arsa payları oranında katılmış olmalıdır. 4. Anagayrimenkulün tümü harap olmuş ise, alınan sigorta bedeli kat maliklerine arsa payları oranında paylaştırılmış olmalıdır. 5. Anagayrimenkulün bir kısmı hasara uğramış ise, alınan sigorta bedeli hasara uğrayan yerlerin onarımına arsa payları oranında harcanmış olmalıdır. 6. Kat malikleri anagayrimenkulün sigortasıyla giderilemeyecek olan zararlarını karşılamak üzere, kendi bağımsız bölümlerini ayrıca sigorta ettirmişler ise, sigorta bedeli yalnız kendilerine ödenmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte tamamen yok olması
- Anagayrimenkulün bakımı ve korunması
- Anayapıda tamamen harap olmuş bir bağımsız bölümün yeniden yaptırılması
- Anayapıda tamamen harap olmuş birden fazla bağımsız bölümün yeniden yaptırılması
- Anayapının kısmen harap olması
- Kat maliklerinin genel giderlere katılması