Anayapıdaki birden fazla bağımsız bölüm tamamen harap olmuş ve bunlardan birinin yeniden yapılması diğerinin yapılmasına bağlı bulunuyorsa, bağımsız bölümleri harap olan kat malikleri bunları yeniden yaptırıp yaptırmayacaklarını, harap olma tarihinden başlayarak altı ay içinde diğer kat maliklerine yazılı olarak bildirmeye mecburdurlar.
Bildirmeyenlerin yeniden yaptırmak istemedikleri kabul olunur ve onların arsa payları, değeri karşılığında bölümlerini yeniden yaptırmak isteyenlere öncelikle devredilir.
Harap olan bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti yukarıda yazılı süreler devamınca kendiliğinden kat irtifakına çevrilir ve kat mülkiyeti kütüğünde beyanlar hanesine geçici şerh verilir.
Bağımsız bölümler yeniden yapılınca üzerlerindeki kat mülkiyeti de yeniden doğar ve geçici şerh kütükten silinir. (634/Md.47)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Anayapının birden fazla bağımsız bölümü tamamen harap olmuş olmalıdır. 2. Anayapının tamamen harap olan bağımsız bölümlerinden birinin yeniden yapılması için diğerlerinin de yeniden yapılması gerekiyor olmalıdır. 3. Bağımsız bölümleri tamamen harap olan kat malikleri bunları yeniden yaptırıp yaptırmayacaklarını, harap olma tarihinden başlayarak altı ay içinde diğer kat maliklerine yazılı olarak bildirmiş olmalıdır. 4. Bağımsız bölümleri tamamen harap olan kat maliklerince, bunları yeniden yaptırıp yaptırmıyacakları hususu süresi içerisinde diğer kat maliklerine bildirilmemiş ise, buraları yeniden yaptırmak istemedikleri kabul edilmiş olmalıdır. 5. Anayapının tamamen harap olan ve maliklerince yeniden yaptırılmak istemeyen bağımsız bölümleri var ise, bunlara ilişkin arsa payları, öncelikle bu bölümleri yeniden yaptırmak isteyenlere değeri karşılığında devredilmiş olmalıdır. 6. Anayapının tamamen harap olan bağımsız bölümleri üzerindeki kat mülkiyeti, bunların yeniden yapılması sürecinde kendiliğinden kat irtifakına çevrilmiş ve kat mülkiyeti kütüğüne bu konuda geçici şerh verilmiş olmalıdır. 7. Anayapının tamamen harap olan bağımsız bölümleri yeniden yapılmış ise, üzerlerindeki kat mülkiyeti yeniden doğmuş ve kütükteki geçici şerh silinmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu