Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılır ve o bölümün maliki, eklentilerin de tek başına maliki olur.
Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir ve bunlardan anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.
Bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyetiyle ve diğer kat maliklerinin haklarıyla bağdaşması mümkün olmayan irtifaklar kurulamaz.
Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklentiler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış vaya kiralanmış olur. (634/Md.6)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılmış olmalıdır. 2. Bağımsız bölüm maliki, o bağımsız bölüme tahsis edilmiş olan eklentilerin de tek başına maliki olmuş olmalıdır. 3. Bağımsız bölüme tahsis edilmiş olan eklentiler, kat mülkiyeti kütüğünün 'Beyanlar' hanesine kaydedilmiş olmalıdır. 4. Bağımsız bölüme tahsis edilmiş olan eklentilerden anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar, kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilmiş olmalıdır. 5. Bağımsız bölüm üzerinde, kat mülkiyetiyle ve diğer kat maliklerinin haklarıyla bağdaşması mümkün olmayan irtifaklar kurulması önlenmiş olmalıdır. 6. Bağımsız bölüm başkasına devredildiğinde veya kiralandığında, eklentileri de kendiliğinden devredilmiş veya kiralanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu