Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sona erer.
Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasıyla kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.
Sicil kaydı, bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetinde toplamış bulunan malikin, anagayrimenkuldeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesine ait yazılı istemi üzerine silinir ve o gayrimenkul, müstakil bölümlere bağlı arsa paylarına göre, genel kütükte yeni bir sayfaya gaçirilerek ve eski kayıtlarıyla bağlantı sağlanmak suretiyle tescil olunur.
Anagayrimenkulün niteliğinde, kat mülkiyetinin kurulmasından sonra değişiklikler olmuşsa, yeni sicil kaydına bunlar da yazılır.
Bağımsız bölümlerden biri bir ayni hakla veya sicile şerh verilen bir şahsi hakla kayıtlanmış bulunuyorsa, hak sahibinin muvafakatiyle o hak kütükten silinmedikçe, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesi ve kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesi istenemez.
Kayıtlayıcı hakkın sahibi, sicil kaydının silinmesine muvafakat etmemekle beraber hakkının yalnız borçluya ait mülkiyet payına veya hakkın niteliğine göre, bütün ortak mülkiyet paylarına aktarılmasına muvafakat ederse, bu hak sicilden silinmeksizin yalnız borçlunun, adi mülkiyet gayrimenkuldeki bütün ortak mülkiyet payları üzerine geçirilmek suretiyle genel kütüğe tescil olunur. (634/Md.46)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümleri bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmış olmalıdır. 2. Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin mülkiyetini ele geçiren malik, anagayrimenkuldeki kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesi için tapu müdürlüğüne yazılı olarak başvurmuş olmalıdır. 3. Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sona ermiş olmalıdır. 4. Kat mülkiyeti sona eren gayrimenkul, müstakil bölümlere bağlı arsa paylarına göre, genel kütükte yeni bir sayfaya geçirilerek ve eski kayıtlarıyla bağlantı sağlanmak suretiyle yeniden tescil edilmiş olmalıdır. 5. Anagayrimenkulün niteliğinde, kat mülkiyetinin kurulmasından sonra değişiklikler olmuş ise, yeni sicil kaydına bunlar da yazılmış olmalıdır. 6. Kat mülkiyeti sona eren gayrimenkulün bağımsız bölümlerden herhangi biri daha önce ayni veya şahsi bir hakla kayıtlanmış ise, o hak kütükten silinmedikçe kat mülkiyetinin adi mülkiyete çevrilmesine izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu