> Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi > Uygulama Denetimi
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır. Uygulama Bilgisi
UYGULAMA DENETİMİ FORMU
Konu : Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi
Uygulama ile ilgili tespitlerinizi yapın. *
| No | Tespit Kriterleri | Evet | Hayır |
|---|---|---|---|
| 1 | Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi, mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması, zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında ticari faaliyete mahsus yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi gerekmiş ise, anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesine ilişkin usül ve esaslar uygulanmış. | ||
| 2 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi için kat malikleri kurulu oybirliğiyle karar vermiş. | ||
| 3 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilave edilmiş ise, yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlere tahsis olunacak arsa payları, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tespit edilmiş. | ||
| 4 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilave edilmiş ise, ilave edilen bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle kat irtifakı kurulmuş. | ||
| 5 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilave edilmiş ise, ilave edilen bağımsız bölüme ilişkin kat irtifakı, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmiş. | ||
| 6 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesine karar verilmiş ancak bazı kat malikleri bu genişleme ve ilaveden pay almak istememişler ise, bu kat maliklerinin arsa paylarından ilaveler sebebiyle azalan kısmın, ilaveyi yaptıranların bağımsız bölümlerine tahsisini kabul ettikleri hususu resmi senette belirtilmiş. | ||
| 7 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesine karar verilmiş ancak bazı kat malikleri bu genişleme ve ilaveden pay almak istememişler ise, bu kat maliklerinin arsa paylarından söz konusu ilaveler sebebiyle azalan kısmın bedeli, ilave kısımlar için kat mülkiyeti kurulmadan önce kendilerine ödenmiş. | ||
| 8 | Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilave edilmiş ise, bu kısımlar onu yaptıranın veya yaptıranların ortak mülkü olmuş ve kat mülkiyeti kütüğünün ayrı bir sayfasına yeni malik veya malikler adına tescil edilmiş. |
(*) Uygulama denetiminden güvenilir sonuç alınabilmesi için; anlaşılmayan, tam olarak tespit edilemeyen veya uygulanma imkanı olmayan kriterler boş bırakılmalıdır.
UYGULAMA DENETİMİ RAPORU
Konu : Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır.
Olumlu Tespitler :
Olumsuz Tespitler :
Değerlendirme dışında bırakılan kriterler: