Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. (634/Md.20)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat maliklerinin ortak yer veya tesislere ilişkin gider ve avans payını ödemekten kaçınmalarına izin verilmemiş olmalıdır. 2. Herhangi bir kat maliki gider veya avans payını ödememiş ise, bu kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yöneticinin dava açmasına imkân sağlanmış olmalıdır. 3. Herhangi bir kat maliki gider veya avans payını ödememiş ise, bu kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yöneticinin icra takibi başlatmasına imkân sağlanmış olmalıdır. 4. Herhangi bir kat maliki gider veya avans payını ödememiş ise, bu kat malikinden, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı alınmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu