Kat mülkiyeti kurulmuş bir gayrimenkulün bağımsız bölümlerinden birinin veya kat irtifakı bağlanmış arsa payının satılması halinde diğer kat maliklerinin veya irtifak hakkı sahiplerinin öncelikle satın alma hakkı yoktur.
Bir bağımsız bölümün paydaşlarından birinin kendi payını başkasına satması halinde öteki paydaşlar, öncelikle satınalma hakkını kullanabilirler.
Sözleşmede bu kuralın aksine hüküm konulabilir. (634/Md.8)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat irtifakı kurulmuş bir arsa payı satılırken, diğer irtifak hakkı sahiplerinin bu payı öncelikle satın alma hakkı gözetilmemiş olmalıdır. 2. Kat mülkiyeti kurulmuş bir gayrimenkulün bağımsız bölümlerinden birisi satılırken, diğer kat maliklerinin burayı öncelikle satın alma hakkı gözetilmemiş olmalıdır. 3. Kat mülkiyeti kurulmuş bir gayrimenkulün bağımsız bölüm paydaşlarından birisi kendi payını başkasına satarken, öteki paydaşların öncelikle satın alma hakkı gözetilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu